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INVERSIONES
VARIABLES FUNDAMENTALES PARA EL ÉXITO
Ingreso Operativo Neto & Cash Flow
+
Apreciación (Compra & Precio de Venta)
+
Inversión de Capital & Apalancamiento
OPORTUNIDAD vs ESTRATEGIA
Oportunidad: La Competencia
-
Una sola venta
-
Basado en producto
-
Limitado
-
Motivado por comisión
-
No anexado al resultado
-
Visión corto plazo
-
Lo que inversionistas quieren
Estrategia: Nuestro Enfoque
-
Servicio constante
-
Basado en ejecución
-
Motivado por relación
-
Anexado al resultado
-
Visión largo plazo
-
Lo que los inversionistas necesitan
¿Por qué inversión inmobiliaria?
-
Ingreso mensual proveniente de la renta
-
Deducciones y ahorros en impuestos
-
Diversificación
-
Apreciación de la propiedad con el paso del tiempo
-
Una propiedad es un activo tangible
-
Permite capacidad de apalancamiento
Comparación entre activos
La inversión en Real Estate ofrece ventajas en retorno de inversión, construcción de capital, apalancamiento, tangibilidad e impuestos.
Tipos de Activos de Inversión
RESIDENCIAL
Piso / Apartamento
Adosado
Chalet / Villa
COMERCIAL
Oficinas
Comercios
Industrial
Uso Mixto
MULTIFAMILY
M. pequeños M. grandes
HOTELERO
Hotel
Air B&B
Uso mixto
DESARROLLO
Terrenos
Rehabilitación
Construcción
Diferencias entre Activos de Inversión
3 Conceptos de Inversión Estable
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